1975〜1985年築, 専有面積52.29㎡〜72.29㎡の平均販売価格
千葉県
39.9万円/㎡
前年比+16.1%
市川市
48.6万円/㎡
前年比+25.2%
シャトー夕月
千葉県市川市南八幡四丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩2分
1980年築 / 9階建 / 17戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
2,999万円
48.2万円/㎡
1,667
2,555
3,443
4,332
AI査定結果
推定相場価格
2,999万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,555万円〜3,443万円
41.0万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月3日
シャトー夕月
3,240万円（52.0万円/㎡）/ 8階 / 62.29㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 3,240万円 | 52.0万円 | 8階 | 62.29㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 3,288万円 | 60.2万円 | 6階 | 54.6㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/12/30 | 3,288万円 | 60.2万円 | 6階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 3,290万円 | 60.3万円 | 6階 | 54.6㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,288万円 | 60.9万円 | 6階 | 54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 3,290万円 | 60.3万円 | 6階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 2,500万円 | 40.1万円 | 4階 | 62.29㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | シャトー夕月 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅2分 | 3,240万円 | 52.0万円 | 62.29㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 市川第2ファミリーマンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅9分 | 3,250万円 | 44.0万円 | 73.8㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/22 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 3,080万円 | 49.3万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | - | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/26 | クレール市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 3,280万円 | 59.9万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/26 | 高木マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.67㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/03 | フラワーハイツ 市川市市川一丁目 | 市川真間駅4分 | 1,880万円 | 39.0万円 | 48.16㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/29 | ライネスハイム市川 市川市新田五丁目 | 市川駅5分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,488万円 | 39.9万円 | 62.37㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/07 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,690万円 | 43.1万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.1%上昇、市川市では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は市川市の平均と比較して7%割高です。